建筑物防火封堵中常见的问题有以下几类： 
（一）该封堵的部位未封堵。如： 
电缆井、管道井穿过楼板处； 
电缆沟道、变配电箱柜进出口； 
穿过防火墙、分隔墙及楼板的管道或电缆桥架周围的孔洞和缝隙； 
建筑中的墙头缝、变形缝、隔墙缝、幕墙缝或楼板与外墙之间的缝隙； 
防火卷帘上部或两侧的空隙； 
高层建筑中使用的塑料给排水管穿过楼板、防火墙时未设阻火圈； 
（二）选用的防火封堵材料与工况条件不匹配。如： 
当欲封堵的贯穿物在高温下易软化变形或烧蚀收缩时，应采用遇火膨胀型防火封堵材料，而不能仅“以不燃材填紧封实”为标准，否则贯穿物在高温下软化变形或烧蚀收缩后，会产生孔洞或缝隙，造成烟火蔓延串烧; 
当封堵部位处于频繁振动或变形的工况环境时，应采用具有柔性或弹性且不易变形收缩的防火封堵材料填紧封实，否则在这样的工况下，防火封堵部位会产生裂缝、破损甚至脱落，影响防火效能; 
当封堵部位处于高温或高湿的工况条件下时，应采用在高温下不软化流变，在高湿下不失效的防火封堵材料，否则起不到防火封堵的作用； 
有时，对防火封堵材料不仅有防火阻燃要求，而且还有很高的绝热要求，因此就要对所选择的防火封堵材料的导热系数有所考虑，导热系数高的防火封堵材料就不能采用； 
（三）采用的防火封堵工艺不合适。如： 
现在大多数防火封堵材料通过的是标准检测，测试时，其封堵厚度是24cm。但在实际封堵时，为求与楼板和墙体的平整，或受施工条件制约，往往达不到应封堵的厚度，因而也就达不到与其测试结果相同的防火等级； 
进行标准检测时，贯穿物占封堵面积的比率也很低。但在实际封堵时，尤其是电力和电信专业，贯穿物占封堵面积的比率很大，因而仅依据标准测试结果来制定封堵工艺及选择封堵材料就不能保证防火封堵的可靠性了，而应该选用通过等效工况或实际工况检测过的防火封堵材料；